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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 330.000 € (cod.6453c2f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.396 €/m² e
5.933 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.615 €/m² a 6.385 €/m²) e per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.625 €/m² a 7.170 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione per vacanza con ascensore
Appartamento elegante vista mare a punta ala, zona porto a pochi passi dalla spiaggianel cuore della splendida località di punta ala, in zona porto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 50 mq con terrazzo privato di 9 mq e incantevole vista mare. L'immobile è situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore e si trova in posizione privilegiata: a pochi passi dalla spiaggia, ma lontano dal caos della piazza principale, in un contesto silenzioso e riservato.l'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con possibilità di realizzare una cucina a vista, una camera matrimoniale arredata con mobili su misura in teak in autentico stile marina, due bagni ristrutturati con vetro su misura e separati da una porta che ne consente un utilizzo indipendente, oltre a un comodo soppalco nel corridoio utilizzabile come spazio di stivaggio.tra le dotazioni troviamo la caldaia a metano di città, inferriate alle finestre, tapparelle nuove in alluminio e dettagli di pregio come le lampade in vetro di murano. L'appartamento non dispone di garage o posto auto.le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro all'anno.una soluzione ideale per chi cerca un rifugio elegante e tranquillo vista mare, a due passi dalla spiaggia ma in una posizione riservata. Perfetto come casa vacanza o investimento. epi: 175 kwh/m2 anno
