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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Roccamare a 1.450.000 € (cod.644e0f35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Roccamare, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6041 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.617 €/m² e
5.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per case indipendenti (da 5.030 €/m² a 8.320 €/m²) e per ville (da 5.820 €/m² a 8.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Roccamare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roccamare) è pari a
6.765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Roccamare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Runfola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Elegante residenza completamente ristrutturata in stile modernista con stupende terrazze vista mare. La villa, libera su 3 lati, è circondata dalla corte esclusiva interamente pavimentata ed ornata di piante mediterranee, si trova a 150 metri dalla spiaggia in un complesso signorile. Presenta materiali di pregio con sistema di riscaldamento e raffreddamento a muro fonte di risparmio energetico
