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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 500.000 € (cod.64440f10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.786 €/m² e
5.318 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.615 €/m² a 6.385 €/m²) e per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.625 €/m² a 7.170 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Punta ala zona gualdo, vicino alle scuderieappartamento con terrazza in contesto verde e riservatoin una delle aree più eleganti e tranquille di punta ala, nella rinomata zona del gualdo, proponiamo un ampio appartamento situato al primo piano, a pochi passi dalle scuderie. La posizione è ideale per chi cerca relax, privacy e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle strutture sportive e alle spiagge.l'immobile ha una superficie di circa 100 mq e si presenta in ottime condizioni.l'ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, perfettamente collegata all'esterno grazie alla presenza di una terrazza abitabile di circa 20 mq. Quest'ultima rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per pranzi e cene all'aperto, per leggere un libro immersi nel verde, o semplicemente per godersi la tranquillità che caratterizza questa parte di punta ala.la zona notte è composta da tre camere da letto di buone dimensioni, adatte sia a famiglie che a ospiti. I due bagni, moderni e funzionali, sono stati completamente ristrutturati nel 2019 con materiali di qualità e gusto contemporaneo.l'appartamento è ben distribuito, arioso e gode di una piacevole esposizione. è inserito in un contesto condominiale curato, circondato dal verde della macchia mediterranea, tipica della zona.soluzione ideale per chi desidera un'abitazione confortevole in una delle località balneari più esclusive della toscana.disclaimer:le immagini presenti nell'annuncio sono frutto di un intervento di home staging virtuale, realizzato per agevolare la visione degli spazi e delle potenzialità della proprietà. Le dimensioni e la disposizione degli ambienti rispecchiano fedelmente la struttura realedell'immobile. epi: 175 kwh/m2 anno
