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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia a 625.000 € (cod.6438155d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 625.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.451 €/m² e
5.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
Nella splendida cornice di Castiglione della pescaia, la nostra agenzia propone in esclusiva terra tetto di circa 160 mq con ingresso indipendente in zona panoramica. L'abitazione disposta su tre livelli si compone con ambio soggiorno con camino e cucina abitabile, bagno e due ripostigli al primo piano. Al secondo livello troviamo tre camere di cui due matrimoniali, servizio con finestra e due ampie terrazze. La cantina, al quale è possibile accedere anche da ingresso indipendente, dispone ulteriore zona giorno, una camera da letto ed un servizio con finestra. Da rivedere le condizioni interne e gli impianti. L'immobile presenta ampi spazi esterni dai quali è possibile godere di una incredibile vista panoramica. Chiude la proprietà un bosco esclusivo di 600 mq ed un garage
