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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 410.000 € (cod.642da6c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5125 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.947 €/m² e
5.541 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ampio (da 3.065 €/m² a 5.785 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ampio (da 3.275 €/m² a 6.095 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ampio) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione con cantina con balcone per vacanza
Punta ala - elegante terra-tetto con ampio giardino a 200m dal marenel cuore di punta ala, una delle località più esclusive della costa toscana, immersa nella natura e nella tranquillità della zona del poggettone, proponiamo in vendita un elegante terra-tetto con ampi spazi esterni, ideale per famiglie con bambini e persone anziane che desiderano vivere in un contesto riservato e sicuro.l'immobile si trova in un piccolo complesso residenziale di sole sei unità, privo di amministratore condominiale, garantendo cosù spese contenute e una gestione semplice e autonoma. La posizione è strategica: a soli 200 metri dal mare, con spiagge di sabbia fine e acque cristalline facilmente raggiungibili a piedi.caratteristiche della proprietà:piano terra: un accogliente soggiorno con accesso diretto a una resede privata sul fronte e collegato a un ampio giardino di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto e per i bambini che potranno giocare in totale sicurezza. Completa il piano un cucinotto, una camera singola e un bagno.primo piano: una spaziosa camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale con balcone e un ulteriore bagno. Gli ambienti, ben distribuiti, offrono comfort e luminosità.piano superiore: lastrico solare con vista aperta e un comodo ripostiglio nel sottotetto.l'abitazione, pur presentandosi abitabile, può beneficiare di interventi di personalizzazione e manutenzione per valorizzarne al meglio il potenziale e renderla ancora più accogliente.a completare la proprietà, un posto auto privato all'interno del condominio, dettaglio fondamentale per garantire praticità e comodità soprattutto nei periodi estivi.questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, in un ambiente esclusivo e immerso nella natura. Un rifugio perfetto per le vacanze o per chi cerca un'abitazione che unisca privacy, spazi verdi e la bellezza del paesaggio toscano.disclaimer:le immagini presenti nell'annuncio sono frutto di un intervento di home stagi[…]
