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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia a 275.000 € (cod.6425e583)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Ghidini Immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.466 €/m² e
4.094 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.760 €/m² a 5.520 €/m²) e per trivani (da 2.740 €/m² a 5.990 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cantina
Vendesi nelle colline di maremma, distante dal mare di castiglione della pescaia e da grosseto solo 10 km di cui 1 km di facile strada bianca, un rustico censito come annesso agricolo di categoria d10 con superficie complessiva di 146 mq suddivisa su 2 livelli. Circondato da oltre 1 ettaro e mezzo di terreno con 180 olivi. con la sua ottima esposizione a sud ovest, gode di un panorama di 180 gradi verso la costa e la città di grosseto. > al piano terra, la parte abitativa del rustico di 62 mq con la veranda d' ingresso di 20 mq 3 locali e il bagno> al piano sottostante di 84 mq la cantina e rimessa attrezzi costituito da 2 locali. riscaldamento con stufa a legna con radiatori e pompa di calore,mentre la produzione di acqua calda avviene con boiler elettrico.l' immobile è corredato di acqua corrente, energia elettrica, fossa biologica imhoff per trattamento dei liquami e pozzo artesiano per irrigare. tutta la proprietà è recintata con cancello elettrico di ingresso e illuminazione notturna.si vende a cancelli chiusi con tutta l' attrezzatura necessaria per la coltivazione del terreno e dell' oliveto comprensiva di trattore, tricia, fresa, erpico ed aratro, rimorchio con sollevatore, botte da 2 ql e attrezzatura per la raccolta delle olive completa di compressore, naspi con tubazione, 4 abbacchiatori e telo da 100 mt.> se richiesto si vende, con prezzo a parte, anche altro terreno di cui 2 ettari, nelle immediate vicinanze con 560 piante di olivo e altri 2 ettari irrigui nella pianura di barbaruta.prezzo per il rustico con il terreno di pertinenza, euro 270 mila. Rif. 03mitabile, 1 bagno, prezzo: eu. 275.000 epi: 175 kwh/m2 anno
