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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 2.400.000 € (cod.64240537)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 2.400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.833 €/m² e
5.473 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.625 €/m² a 6.980 €/m²) e per ville in zona Punta Ala (da 3.700 €/m² a 7.440 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
Complesso immobiliare in vendita a Castiglione della Pescaia, composto da Villa padronale, annessi e dependance, il tutto su un terreno di circa 7 ettari. La Villa principale misura circa mq 386 più i portici e si sviluppa su 2 livelli; al piano terra ampia zona giorno affacciata su portico prospsicente il parco, cucina abitabile, tinello, studio, locali di servizio e camera. Al primo piano tre ampie camere, tre bagni e un miniappartamento con ingresso indipendendente. I due fabbricati annessi sono rispettivamente un miniappartamento e un appartamento con due camere e doppi servizi. Il terreno è in parte uliveto con 210 piante, e il restante è parco con campo da tennis e pineta di pini. Un lungo viale contornato da tigli secolari porta alla proprietà. A pochi km troviamo le celeberrime località di Punta Ala e del promontorio dell'Argentario; l'isola del Giglio si raggiunge in pochissimo tempo. Dettagli IMMOBILE Rif: 0CTP1315 Dove: Castiglione della Pescaia, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana. Tipologia: Complesso immobiliare con casa padronale, annessi e campo da tennis; Villa padronale di circa mq 386 escluse aree scoperte, più annessi per un totale di circa 240 mq esclusi portici e tettoie. Condizioni: Abitabile. Terreno: Circa 7 ettari (17 acri), con giardino, frutteto e oliveto. Garage: Rimessa macchinari agricoli e due posti auto. Box auto: Posti auto esterni. Annesso: Annesso su due livelli, appartamento indipendente con solo piano terra, rimessa veicoli e macchinari agricoli per circa complessivi mq 240. Disposizione: Casa padronale Piano Terra: Ingresso, Soggiorno con portico esterno, Sala da pranzo, Cucina con pergola esterna, Salotto; Casa padronale Piano Primo: Disimpegno, Due camere, Bagno; Casa padronale Sottostrada: Cantina, Deposito, Locale tecnico; Annesso su due livelli: Piano Terra: Cucina, Soggiorno, Camera, Bagno, Lavanderia con bagno, Locale tecnico, Bagno. Piano Primo: Tre camere, Bagno; Annesso su un livello Piano Terra: Cucina, Camera, Bagno. Distanza dai servizi: 9 km. Distanza[…]
