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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 530.000 € (cod.64149c1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da EUROIMMOBILIARE S.R.L.) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.153 €/m² e
4.659 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.435 €/m² a 5.500 €/m²) e per attici in zona Punta Ala (da 3.035 €/m² a 5.720 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Castiglione della pescaia, punta ala, sul porto, nel rinomato condominio airone (complesso residenziale 'i boboli') immerso nel verde condominiale e circostante, proponiamo in vendita bellissimo appartamento al secondo e terzo ultimo piano. L'immobile che viene venduto arredato è composto:al secondo piano da un luminosissimo soggiorno con cucina, terrazza di circa 10 mq con strepitosa vista mare sul porto e sulle isole (elba, cerboli e palmaiola); un bagno con vasca; uno spazioso ripostiglio; una camera matrimoniale con cabina armadio ampia e ottimamente attrezzata in legno; balconata che affaccia sul verde condominiale con ripostiglio che alloggia la caldaia e la lavatrice. al terzo piano, cui si accede dal soggiorno con una comoda scala, troviamo uno studiolo con divano letto matrimoniale (eventuale 3° camera) che affaccia sul soggiorno; un bagno con doccia e armadiatura, spaziosa 2a camera matrimoniale con il suo armadio e uno scrittoio, illuminata ed arieggiata da un lucernaio sul tetto. completa la soluzione un grande e comodissimo box di proprietà nello spazio adibito al piano interrato dell'edificio. il condominio airone beneficia della portineria-reception, che fornisce servizio di pronto intervento per ogni tipo di necessità, compreso collegamento telefonico interno ed a richiesta esterno per il solo periodo di soggiorno.soluzione di immenso fascino a pochi passi dal mare con spiaggia vicino allo yachting club e a pochi metri dalle più belle spiagge della zona, dai principali servizi del paese, dalla scuola di vela ed equitazione e dal golf club di punta ala. Rif. T2436
