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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia a 200.000 € (cod.640d5427)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vetulonia, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Agenzia Villa Toscana) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 4.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.535 €/m² a 3.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Vetulonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vetulonia) è pari a
2.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia
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Casa plurilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Casa plurilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Casa plurilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Casa plurilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Villa Toscana
Via f.lli Cervi 34 I-, Castiglione della Pescaia (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile per vacanza da ristrutturare
Una casa tutta sola abbandonata con giardino in campagna in ottima posizione, a 15 - 20 minuti da Castiglione della Pescaia e dal mare e comodamente raggiungibile dalla strada asfaltata, con cancello automatico predisposto. Soltanto a 1 km dal Grilli per fare la spesa e neanche lontano dalla Città di Grosseto, dalla superstrada (7km) e dal vicino paesino etrusco Vetulonia. Zona molto amata dai ciclisti. Si tratta di un edificio Unifamiliare su un unico piano con piccolo porticato e un annesso. Abbastanza ma non troppo (circa 700 m2) di terreno privato intorno già tutto recintato e con cisterna con acque piovane e sotterranee, con pompa, impianto per l'irrigazione automatico del giardino, filtro, doccia esterna e collegato anche alla fornitura domestica, in più ci sarebbe anche l?allacciamento acquedotto (va rifatto il contratto). Un angolo nel giardino è predisposto per appoggiare una piscinetta fuori terra, con base livellata e sabbia compattata. Barbecue in muratura e vicino un collegamento elettrico sotterranea per avere la luce sotto un gazebo o ombrellone. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, 3 camere grandi di cui una con porta-finestra che dà sul giardino dietro, 1 ripostiglio, bagno con finestra e boiler di 50 lt, una parte di solaio sottotetto è accessibile in alto dall?esterno e un altra parte divisa ha un passaggio sotto la soffitta nel bagno, Possibilità di aumentare il volume. Ottima occasione come investimento, come seconda casa per passare le vacanze, oppure per trasferirsi in Maremma in pianta stabile, e per chi non vuole vicini e che desidera una casa da ristrutturare, in base alle proprio idee, esigenze e gusti
