L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia a 185.000 € (cod.640b3de5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARLOTTI TOZZI) a 185.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4625 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.450 €/m² e 5.030 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.760 €/m² a 5.510 €/m²) e per bivani (da 3.125 €/m² a 5.555 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,85%).

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