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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Roccamare a 2.200.000 € (cod.640b10a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Roccamare, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.958 €/m² e
7.502 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 5.130 €/m² a 8.345 €/m²) e per ville (da 6.070 €/m² a 8.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Roccamare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roccamare) è pari a
6.820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Roccamare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
Berkshire Hathaway HomeService Palazzo Estate propone in vendita una villa Immersa nella splendida Pineta di Roccamare, una delle località più esclusive della Toscana, questa elegante villa offre privacy, comfort e un accesso privilegiato al mare. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale con portineria attiva 24 ore su 24, garantendo sicurezza e tranquillità assoluta. Per maggiori informazioni, potete lasciarci un messaggio o contattarci presso la nostra sede in San Babila, in Via Cerva 18, al tel. +39.02. 84929202 o presso la sede di Como al tel. +39. 031. 263191 Spazi Interni ed Esterni Circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, arricchito da maestosi pini marittimi e piante mediterranee, la villa si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ampi e luminosi ambienti: Zona giorno: spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto all'area barbecue e forno a legna per la pizza. Zona notte: 4 camere da letto e 4 bagni, con possibilità di ampliamento per aggiungere una quinta camera e un quinto bagno. Accessori: lavanderia e grande cantina esterna. Comfort e Servizi Posto spiaggia riservato ed esclusivo, con cabana privata e capanno assegnato alla proprietà. Due docce esterne, ideali per rinfrescarsi dopo una giornata al mare. Posto auto coperto, con ulteriori spazi disponibili. Impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione professionale, che consente di raggiungere rapidamente la temperatura desiderata. Pozzo privato con impianto di irrigazione per l’intero giardino. Questa villa rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca una residenza esclusiva al mare, immersa nella natura incontaminata di Roccamare, con tutti i comfort moderni e un'invidiabile privacy. Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto
