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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 420.000 € (cod.640a3a9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da FABBRIMMOBILIARE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.743 €/m² e
5.245 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.555 €/m² a 5.975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Punta ala: a due passi dalla spiaggia de 'la vela', fabbrimmobiliare è lieta di proporre in vendita, appartamento indipendente in complesso residenziale signorile di sole 8 unità, , composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni, oltre ad una splendida terrazza di generose dimensioni e ad un giardino adiacente circondato dal verde. Il complesso, interamente circondato dal verde dispone di un'ampia area parcheggio coperta per auto e bici esclusiva, di un viale d'accesso chiuso da un cancello e di una portineria sempre attiva. Da una posizione eccellente, dolcemente rialzata, si raggiunge facilmente la spiaggia percorrendo un viale alberato.richiesta euro 420.000,00 epi: 175 kwh/m2 anno
