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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Vaticino a 160.000 € (cod.63e2a176)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Vaticino, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.736 €/m² e
3.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Vaticino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vaticino) è pari a
2.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Vaticino
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Appartamento quadrilocale in vendita a Magliano in Toscana
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Appartamento quadrilocale in vendita a Magliano in Toscana
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Appartamento quadrilocale in vendita a Magliano in Toscana
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Appartamento quadrilocale in vendita a Magliano in Toscana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO LO IACONO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif. EN 410 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - LOC. VATICINO - A pochi chilometri da Castiglione della Pescaia e da Grosseto, grazioso appartamento posto al primo piano di un bel casale in pietra suddiviso in quattro unità . E' composto da ingresso, spaziosa cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia con lucernario. Al piano sfalsato, precisamente salendo tre scalini dalla cucina, si trova il delizioso e ampio soggiorno, attualmente deposito occasionale, e un comodo ripostiglio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche del casale toscano, come i soffitti con travi e cotto. Completa la proprietà un posto auto assegnato. L'appartamento dispone di un giardino attrezzato con barbecue e tavoli in comune con gli altri appartamenti del casale
