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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 180.000 € (cod.63db66a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da luciano bianchi) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.031 €/m² e
5.475 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Punta Ala (da 3.600 €/m² a 5.990 €/m²) e per bivani in zona Punta Ala (da 3.425 €/m² a 5.575 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con garage di nuova costruzione con climatizzazione
CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - MARE TOSCANA - PUNTA ALA - PORTO Nel complesso residenziale de "I Boboli", a soli 5 minuti a piedi dal mare e 3 minuti a piedi dal prestigioso porto di Punta Ala, bellissimo bilocale con ingresso autonomo composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura (separato con porta), bagno con finestra e vasca, ampia camera matrimoniale che affaccia sulla resede di proprietà esclusiva. Dal soggiorno si accede con bellissima vetrata scorrevole a corte esclusiva attrezzata e con 2 ripostigli che affaccia direttamente sul verde del complesso residenziale (privacy e tranquillità assicurate). Climatizzato con pompe di calore caldo/freddo, doppi vetri, si vende completamente arredato e accessoriato, pronto per iniziare la vostra stagione al mare da questa estate. Parcheggio condominiale a pochi metri disponibile, ma volendo si può acquistare A PARTE un funzionale DOPPIO posto auto COPERTO (Prezzo euro 20.000). Pronta consegna. Prezzo di vendita SOLO 180.000 euro Classe Energetica: D
