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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia Riva del Sole a 900.000 € (cod.63d68a9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Riva del Sole, la richiesta di 900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.454 €/m² e
6.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 4.385 €/m² a 7.660 €/m²) e per villette a schiera (da 5.030 €/m² a 7.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Riva del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riva del Sole) è pari a
6.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Riva del Sole
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Villaschiera plurilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Villaschiera plurilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Villaschiera plurilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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Villaschiera plurilocale in vendita a castiglione-della-pescaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA RIVIERA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile
Direttamente sulla spiaggia di riva del sole a Castiglione della pescaia porzione di villetta a schiera composta da grande soggiorno che affaccia sul giardino da cui si accede alla spiaggia, cucina abitabile, tre camere e tre bagni, taverna e posti auto. www.immobiliarelariviera.it
