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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 390.000 € (cod.63c98978)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Punta Ala, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Albearia di Ilaria Alberti) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.719 €/m² e
5.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.990 €/m²) e per quadrivani (da 3.780 €/m² a 7.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Ala) è pari a
4.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina
PUNTA ALA : località Lo Scoglietto In tranquillo complesso turistico vicino al mare ricco di aree verdi ben curate si propone in vendita delizioso appartamento di quattro locali di mq 90 al piano terra composto da zona living con affaccio allo spazio esterno pranzabile con vista sul curato giardino condominiale, disimpegno , 2 bagni con doccia, 2 camera matrimoniale., 1 cameretta. La location esclusiva e il buono stato di manutenzione rendono la proprietà un ottimo investimento per chi desidera vivere in relax a pochi passi dalla pineta e al mare. Aria condizionata caldo/freddo. Cantina e posto auto riservato. EPI: 0,00 kwh/m2 anno
