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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Rocchette a 330.000 € (cod.64682cd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Rocchette, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASA VACANZE SAS) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.472 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Rocchette (da 3.545 €/m² a 5.545 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Rocchette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rocchette) è pari a
4.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Rocchette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CASA VACANZE SAS
Piazza Orsino Orsini, 3/4, Castiglione della Pescaia (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura
Nel suggestivo contesto del residence vecchi pini, situato ai confini della splendida pineta che si affaccia sulle acque cristalline di roccamare e rocchette, si propone in vendita un appartamento, collocato al primo ed ultimo piano. L'unità abitativa vanta una deliziosa terrazza che si affaccia sul giardino condominiale, offrendo un'atmosfera di serenità. L'area giorno comprende un ampio soggiorno con cucina a vista che si apre su una spaziosa terrazza arredata con tavolo e sedie per piacevoli momenti all'aperto, oltre a comodi lettini per godere di momenti di puro relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto , di cui una matrimoniale e una doppia, e un bagno. L'appartamento gode di posti auto riservati all'interno della corte condominiale, assicurando praticità e comodità. Nel vasto parco condominiale, a disposizione esclusiva dei residenti, si trovano un campo da tennis per gli amanti dello sport, due piscine di cui una semi olimpionica e una dedicata ai più piccoli, completa di servizio bagnini. La portineria, operativa tutto l'anno, garantisce un servizio di qualità e un'accoglienza costante. Le piscine, completamente recintate e dotate di lettini, offrono uno scenario perfetto per momenti di puro svago e relax. Questa proprietà si configura come un'ottima soluzione per coloro che ricercano la quiete, amano la natura e desiderano vivere a stretto contatto con il mare, rappresentando un connubio ideale tra comfort abitativo e bellezze naturali
