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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 2.500.000 € (cod.638ae6b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
423 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5910 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.829 €/m² e
7.478 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.610 €/m² a 6.950 €/m²) e per ville in zona Punta Ala (da 3.675 €/m² a 7.480 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con ascensore
ESCLUSIVA VILLA A PUNTA ALA: UN'OASI DI LUSSO E RAFFINATEZZA Benvenuti nella splendida località di Punta Ala, una meta turistica esclusiva di raffinata bellezza. Qui, vi presentiamo una villa di recentissima costruzione che rappresenta l'eccellenza in termini di design, lusso e comfort, ed offre una vista mozzafiato su Punta Ala. Situata a soli 5 minuti dal mare, questa magnifica residenza rappresenta un paradiso per coloro che desiderano vivere immersi nella bellezza del paesaggio costiero. La villa, dal design esclusivo ed accurato, si sviluppa su più piani, e vi accoglierà con un lusso senza precedenti ed una serie di servizi esclusivi, offrendo un'esperienza di vita straordinaria. La zona giorno è armoniosamente suddivisa tra un salone openspace con zona living, una sala tv/home cinema, la zona pranzo ed una moderna ed attrezzatissima cucina. Tutti questi ambienti sono caratterizzati da ampie e luminose porte finestre che consentono accesso all'esterno, con un'altra zona pranzo all'aperto, varie zone relax e una piscina immersa nel verde. Al piano superiore troviamo due grandi camere/suite ciascuna con bagno privato, un'altra camera sempre con bagno ed uno studio (o quarta camera) anch'esso con bagno. Il livello inferiore, raggiungibile sia con scala interna sia con uno splendido ascensore, è un intero piano attrezzato a spa: qui troverete un locale da bagno, un'area fitness e una saletta relax, perfetti per il vostro benessere, mantenervi in forma e rilassarvi in totale privacy. Inoltre, ci sono anche un bagno, un ripostiglio e locali accessori. Per finire, completano la proprietà un comodo garage, parcheggi esterni ed una camera indipendente, nonché un ampio giardino terrazzato e altre aree esterne pavimentate che aggiungono ulteriore bellezza a questo gioiello architettonico, tutto studiato per garantire il massimo comfort per voi e i vostri ospiti. € 2.500.000 Rif. PDC1830
