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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia a 169.000 € (cod.6384b412)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Vetulonia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1724 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 3.555 €/m²) e per trivani (da 1.300 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Vetulonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vetulonia) è pari a
2.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROSSI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone
A Vetulonia, nota frazione etrusca del Comune di Castiglione della Pescaia dal quale dista 20 minuti, ed in pieno centro storico, con vista mare (isola di Montecristo compresa) vendesi appartamento posto al piano primo e disposto su unico livello, totalmente e finemente ristrutturato, come da foto. Panoramico con vista dal Monte Amiata alla Maremma ed al mare. Ingresso su disimpegno, soggiorno con parete cottura, due camere matrimoniali, un bagno con finestra ed antibagno con spazio lavanderia/ripostiglio. No balcone/terrazza o spazio esterno. Appartamento molto ben tenuto, ottimamente ristrutturato, termoautonomo a gpl con caldaia autonoma ed in più stufa a legna nel soggiorno. Possibilità di acquisto dell'appartamento completamente arredato. Appartamento con un affaccio sulla Maremma e sul mare non facilmente eguagliabile
