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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia a 85.000 € (cod.6384b13b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Vetulonia, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 1.335 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre la zona di Vetulonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vetulonia) è pari a
2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Tirli che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Vetulonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Il contesto Appartamento terra-tetto con giardino condominiale e aria condizionata, situato in una delle più belle frazioni di Castiglione della Pescaia, Vetulonia. Oltre a un panorama eccezionale, tra le colline grossetane, Vetulonia, antica città etrusca, gode di una posizione straordinaria, vicino al mare e alla splendida Cala Violina, riconosciuta come una delle spiagge più belle della Toscana. Si trova a un’altitudine ideale per beneficiare della brezza estiva ed è circondata da numerosi punti di interesse turistico, come l’area archeologica etrusca, il Tumulo della Pietrera e, soprattutto, il bellissimo museo Isidoro Falchi, che ha scoperto l’ultima città etrusca. L’appartamento è ideale per ogni tipo di utilizzo (residenza fissa, uso occasionale o investimento locativo) ed è già pronto all'uso. Descrizione sintetica Piano terra: OPEN SPACE con angolo cottura e bagno con doccia. Primo piano: camera da letto. Piano seminterrato: giardino condominiale Utenze L’immobile è collegato alla rete idrica ed elettrica della città. Infrastrutture e servizi La città di Castiglione Della Pescaia dista da 23 Km dispone di tutte le infrastrutture di una cittadina. Grosetto: 22Km Follonica: 31Km Pisa aeroporto: 138Km Cala Violina: 30Km 50 MQ IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
