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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio a 295.000 € (cod.6350723c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castiglione della Pescaia Ampio, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da FABBRIMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4682 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.114 €/m² e
4.674 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ampio (da 2.850 €/m² a 5.715 €/m²) e per trivani in zona Ampio (da 3.190 €/m² a 6.540 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Ala, mentre nella zona di Ampio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ampio) è pari a
4.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Rocchette che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Ampio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione con balcone con climatizzazione
Castiglione della Pescaia, Zona Pineta Sud: Fabbrimmobiliare è lieta di proporre in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata, composto da soggiorno con cucinotto, due camere, bagno e ampio balcone, oltre ad una cantina al piano terra, ottimale per il ricovero delle bici. L'immobile è climatizzato e si trova in una posizione ottimale, vicino alla verdeggiante pineta e al mare. Richiesta Euro 295.000,00
