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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 870.000 € (cod.631fb7ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.113 €/m² e
4.473 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA) per case indipendenti (da 3.445 €/m² a 6.685 €/m²) e per ville (da 3.570 €/m² a 7.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Punta Ala, immersa nella pineta a due passi dal circolo del Polo e del Tennis bellissima Villa bifamiliare di oltre 180 mq, composta da tre camere, tre bagni, cucina abitabile e grande soggiorno con vetrate che accedono alla parata arricchita da Barbecue e forno a legna. Grande e bellissimo giardino perimetrico con cancello privato e 2 posti auto coperti. Terrazza e due capanni per il ricovero degli accessori
