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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 1.500.000 € (cod.6309f3bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SANTINI) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
266 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5639 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.826 €/m² e
5.465 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Punta Ala (da 3.525 €/m² a 6.965 €/m²) e per ville in zona Punta Ala (da 3.665 €/m² a 7.255 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina per vacanza
Situata nella splendida Punta Ala, questa villa offre non solo una vista panoramica mozzafiato, ma anche una posizione privilegiata a pochi passi dal campo da golf locale e a soli 5 minuti a piedi dal centro commerciale, rendendola un'opzione ideale per chi cerca comfort e comodità. La villa, che si sviluppa su due livelli più un ampio seminterrato, vanta anche 266 metri quadrati di spazi abitativi ben organizzati e generosi, garantendo ampio respiro e comfort per i suoi abitanti. Al piano terra, un luminoso salone/pranzo accoglie gli ospiti con accesso diretto al terrazzo, creando un ambiente perfetto per intrattenere o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama circostante. La cucina è funzionale e attrezzata, mentre un comodo ripostiglio e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al primo piano, due camere matrimoniali godono di un incantevole terrazzo panoramico, ideale per gustare la colazione o ammirare i tramonti sul mare. Una camera doppia aggiuntiva offre flessibilità di utilizzo, mentre due bagni assicurano comfort e privacy per tutti gli ospiti. Il seminterrato ospita una piacevole sorpresa: una camera matrimoniale aggiuntiva, un pratico bagno con doccia, una lavanderia ben attrezzata e un accogliente soggiorno, che può essere trasformato in spazio aggiuntivo per intrattenere o rilassarsi. All'esterno, la villa è circondata da un ampio terrazzo che si affaccia sul curatissimo giardino terrazzato, un'oasi di tranquillità e bellezza. Posti auto riservati, sia all'interno della proprietà che all'esterno, garantiscono praticità e sicurezza per i residenti e i loro ospiti. In sintesi, questa villa offre non solo un'elegante residenza, ma uno stile di vita esclusivo, immerso nella bellezza naturale di Punta Ala e arricchito dalla sua vivace atmosfera. Con le sue caratteristiche di lusso e la posizione privilegiata, questa villa è l'ideale per trascorrere indimenticabili vacanze estive o per godere di rilassanti soggiorni durante tutto l'anno. La vicinanza al campo da golf e al centro co[…]
