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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala a 1.670.000 € (cod.6308741c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Punta Ala, la richiesta di 1.670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.670.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5661 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.430 €/m² e
6.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 3.610 €/m² a 6.950 €/m²) e per ville (da 3.675 €/m² a 7.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castiglione della Pescaia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castiglione della Pescaia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Ala.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Ala) è pari a
5.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Roccamare che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castiglione della Pescaia in zona Punta Ala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Siamo lieti di proporre in vendita questa splendida villa a Punta Ala, località turistica tra le più rinomate ed esclusive d'Italia. Il contesto è silenzioso, tranquillo e molto ben curato . In posizione dominante e immersa nel verde, questa lussuosa villa gode di una meravigliosa vista sul mare e su tutto il promontorio di Punta Ala . La proprietà comprende la villa padronale e una dépendance. Lo stile architettonico è quello tipico della zona, caratterizzato dall'ampio utilizzo di materiali naturali (legno, pietra, cotto toscano, ceramiche smaltate per i rivestimenti) La villa padronale, disposta su due livelli, si presenta signorile, rifinita e accurata ed ha una consistenza di 223 mq. Internamente è così composta: al piano terra ingresso, grande salone con camino e accesso alla splendida terrazza con vista mare, zona pranzo, grande cucina in muratura anch'essa con accesso alla terrazza principale e a quella retrostante con cucina esterna e barbecue, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno. Al piano inferiore troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, 1 camera doppia, altri 2 bagni, 2 terrazze collegate all'ampio giardino dove è possibile costruire una piscina. L'esposizione con 4 lati liberi rende la villa assolutamente fresca, molto luminosa e ariosa, grazie anche alle grandi vetrate presenti in tutti gli ambienti, sia nella zona giorno, sia nella zona notte. La dépendance è posta in alto, al livello stradale, con un ingresso indipendente e completamente autonomo rispetto al fabbricato principale. Misura 75 mq e si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera e 1 bagno. Recentemente ristrutturata, gode di ampie vetrate, infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo. Tutta la proprietà è circondata da una grande giardino disposto su più livelli, con diversi terrazzamenti, ben curato con arbusti tipici della macchia mediterranea, piante fiorite e alberi ad alto fusto. La proprietà dispone di 3 comodi e ampi posti auto esterni
