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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castell'Azzara in zona Selvena a 53.000 € (cod.660db115)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castell'Azzara in zona Selvena, la richiesta di 53.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver 2) a
53.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
438 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
466 €/m² e
556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 325 €/m² a 590 €/m²) e per case indipendenti (da 355 €/m² a 760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castell'Azzara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castell'Azzara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Selvena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
460 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,80%).
Invece i prezzi per la zona di Selvena (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castell'Azzara in zona Selvena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con posto auto con balcone con garage da ristrutturare con angolo cottura
TOSCANA - MONTE AMIATA - GROSSETO - CASTELL'AZZARA - SELVENA. CASA DEI RICORDI Questa casa ha una qualità che non si può progettare: ha memoria. La senti nei mobili rimasti al loro posto, nella cucina che sembra aspettare ancora qualcuno, nelle camere grandi, negli oggetti e nei dettagli di una casa vissuta davvero. Non è stata svuotata per sembrare più moderna e non è stata trasformata per diventare qualcosa che non è. Ha ancora quell'atmosfera che molti riconosceranno immediatamente: la casa dei nonni. Quella dove ogni cosa aveva il suo posto, dove si arrivava e, dopo pochi minuti, ci si sentiva già a casa. Parliamo di 97 mq calpestabili e 121 mq catastali. Gli spazi sono quelli generosi di un altro modo di costruire: tre camere, di cui due matrimoniali, sala, tinello, cucina separata, bagno, ingresso e disimpegno. E poi il terrazzo, uno spazio esterno che accompagna la zona giorno. Gli interni conservano il carattere e le finiture della loro epoca e potranno essere reinterpretati secondo i gusti di chi arriverà dopo. Ma una parte importante del lavoro è già stata fatta: tetto e facciata sono stati appena rifatti e gli infissi sono nuovi. Inoltre, non ci sono spese condominiali. E c'è un dettaglio che, in una casa così, sembra quasi inevitabile: l'orto. È condominiale, ma già suddiviso tra le abitazioni, così che ognuno abbia la propria striscia da coltivare. Casa dei Ricordi non vuole fingere di essere nuova. Forse è proprio questo il suo bello. È una casa che ha già custodito una vita. Adesso aspetta qualcuno che abbia voglia di portarci la propria. CARATTERISTICHE PRINCIPALI 97 mq calpestabili - 121 mq catastali 3 camere, di cui 2 matrimoniali Sala Tinello Cucina separata 1 bagno Terrazzo Garage Orto condominiale già suddiviso, con una striscia per ciascuna abitazione Tetto appena rifatto Facciata appena rifatta Infissi nuovi Nessuna spesa condominiale Interni dal carattere tradizionale, da rimodernare secondo i propri gusti Ambienti ampi e distribuzione tipica delle case di una volta Tipo di contrat[…]
