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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel del Piano in zona Montegiovi a 45.000 € (cod.6604a2f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castel del Piano in zona Montegiovi, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA FROSONI IMMOBILIARE) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castel del Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel del Piano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montegiovi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montegiovi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.110 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Montegiovi (-0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castel del Piano in zona Montegiovi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo con termocondizionamento da ristrutturare con cortile
Castel del Piano-Appartamento inserito nel complesso immobiliare “Terre Gialle” nella immediata periferia di Castel del Piano raggiungibile in tre minuti. Il Complesso risalente al 1787 era un convento poi convertito ad opificio, negli anni 2000 è stato completamente e sapientemente ristrutturato. All'appartamento posto al piano primo, con facile accesso dal cortile condominiale, si accede da una terrazza panoramica e dispone di un ingresso indipendente. Si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e una camera matrimoniale. Arredato in modo impeccabile e molto curato. Con dotazioni completamente autonome compreso di riscaldamento autonomo a metano, parcheggio esterno. L'accesso al complesso, videosorvegliato è consentito ai condomini tramite cancello con apertura automatica. La sobrietà e la cura del complesso conferiscono agli immobili una garantita privacy e una ottima opportunità immobiliare. Ottimo investimento anche per rendita da affitto. RIF.3
