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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel del Piano a 46.000 € (cod.65dca278)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel del Piano, la richiesta di 46.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI) a 46.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 917 €/m² e 1.089 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEL PIANO - CENTRO STORICO). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Castel del Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel del Piano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montegiovi.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
46.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
766 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castel del Piano (GR)
Zona OMI:
B1 (CASTEL DEL PIANO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 11 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI

L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI

VIA FATTORONE 1, Castel del Piano (GR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con angolo cottura con caminetto di recente costruzione con balcone per vacanza

Nel cuore del borgo medievale di Castel del Piano, questa autentica casa in pietra di circa 60 mq regala l'atmosfera più vera della Toscana. Situata nel centro storico, tra vicoli caratteristici e scorci suggestivi, è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio dal fascino tradizionale o una piccola casa vacanze da vivere tutto l'anno. L'abitazione si sviluppa su più livelli e conserva dettagli tipici come il camino, le travi a vista e gli ambienti accoglienti. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con camino, perfetto per rilassarsi dopo una giornata tra natura e borghi, un grazioso tinello, cucinotto e bagno finestrato. Al secondo piano si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un caratteristico vano di passaggio con balconcino. Al piano terra, una splendida cantina pavimentata ad uso taverna, con camino e utenze già presenti, crea uno spazio conviviale ideale per cene rustiche, degustazioni o momenti di relax. Sul retro è presente inoltre un pratico vano deposito. La casa è subito abitabile e si presenta in buone condizioni, mantenendo intatto il calore delle abitazioni storiche toscane. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere l'autenticità del Monte Amiata, tra tradizioni, natura, trekking, terme e ottima cucina locale. EPI: 201,11 kwh/m2 anno

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