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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castel del Piano a 46.000 € (cod.65b62e12)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castel del Piano, la richiesta di 46.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI) a 46.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 766 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 872 €/m² e 991 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DEL PIANO - CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castel del Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel del Piano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
46.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
766 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castel del Piano (GR)
Zona OMI:
B1 (CASTEL DEL PIANO - CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 11 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI

L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI

VIA FATTORONE 1, Castel del Piano (GR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con caminetto con angolo cottura di recente costruzione con balcone per vacanza

Nel cuore del borgo medievale di Castel del Piano, questa autentica casa in pietra di circa 60 mq regala l'atmosfera più vera della Toscana. Situata nel centro storico, tra vicoli caratteristici e scorci suggestivi, è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio dal fascino tradizionale o una piccola casa vacanze da vivere tutto l'anno. L'abitazione si sviluppa su più livelli e conserva dettagli tipici come il camino, le travi a vista e gli ambienti accoglienti. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con camino, perfetto per rilassarsi dopo una giornata tra natura e borghi, un grazioso tinello, cucinotto e bagno finestrato. Al secondo piano si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un caratteristico vano di passaggio con balconcino. Al piano terra, una splendida cantina pavimentata ad uso taverna, con camino e utenze già presenti, crea uno spazio conviviale ideale per cene rustiche, degustazioni o momenti di relax. Sul retro è presente inoltre un pratico vano deposito. La casa è subito abitabile e si presenta in buone condizioni, mantenendo intatto il calore delle abitazioni storiche toscane. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere l'autenticità del Monte Amiata, tra tradizioni, natura, trekking, terme e ottima cucina locale. EPI: 201,11 kwh/m2 anno

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