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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castel del Piano a 83.000 € (cod.64a02afe)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castel del Piano, la richiesta di 83.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI) a 83.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1660 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.185 €/m² e 1.321 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castel del Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel del Piano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-15,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
83.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1660 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Castel del Piano (GR)
Zona OMI:
D1 (CASTEL DEL PIANO E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 2 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI

L'IMMOBILIARE RAG. LUIGI ANSELMI

VIA FATTORONE 1, Castel del Piano (GR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento per vacanza

Castel del Piano – Zona Ciaccine, si propone in vendita un appartamento al piano secondo con ingresso indipendente in perfette condizioni abitative, libero e subito abitabile. L'immobile ha un'ampia zona giorno con accesso ad un terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, di cui una con accesso al terrazzo, e un bagno finestrato con doccia. Panoramica, luminosa, questa proprietà è ottima sia come casa vacanza che come abitazione principale, dispone anche di un garage di 25 mq e un piccolo giardino in adiacenza. Servizi a pochi passi, assenza di impianto di riscaldamento infatti dispone di una canna fumaria a cui attualmente è collegata una stufa a legna (possibile sostituzione con una a pellet). EPI: 196,33 kwh/m2 anno

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