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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castel del Piano in zona Montegiovi a 349.000 € (cod.644c447f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castel del Piano Montegiovi, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.027 €/m² e
1.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castel del Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castel del Piano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montegiovi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montegiovi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.460 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Montegiovi (+17,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castel del Piano in zona Montegiovi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
A Castel del Piano, antico borgo collinare in provincia di Grosseto posizionato alle pendici del Monte Amiata, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 250 mq attualmente sfruttata come B&B attività ricettiva. Entrando nella struttura si accede ad un piccolo atrio alla destra del quale vi è una cucina ben attrezzata ed arredata, per servire le colazioni ai clienti del Country House, mentre alla sinistra vi è una sala lettura con pianoforte; al primo e secondo piano vi sono quattro camere in totale, ognuna delle quali sono un omaggio alle quattro contrade di Castel del Piano. Infine, all'ultimo piano, una mansarda calpestabile ove sono stati ricavati una camera con bagno ed un letto su soppalco. Sono stati mantenuti i soffitti di trave di castagno e tavelle antiche di cotto, riportati alla luce gli antichi architravi in legno e pareti in pietra. Il riscaldamento è in pellet ed in gasolio autonomo con due caldaie indipendenti. Completa l'immobile un appezzamento di terreno coltivato a castagni ed in parte utilizzato come parcheggio e area barbecue. Codice gestionale: M6/012339_24_C1700A
