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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina a 1.900.000 € (cod.663df800)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capalbio Pescia Fiorentina, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CAPTAIN COOK IMMOBILIARE) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.771 €/m² e
5.423 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per case indipendenti (da 2.795 €/m² a 5.895 €/m²) e per ville (da 2.750 €/m² a 7.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescia Fiorentina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescia Fiorentina) è pari a
4.260 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,28%).
Invece i prezzi per la zona di Pescia Fiorentina (-7,66%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
Prestigiosa Villa Restaurata a Pescia Fiorentina, Capalbio. Immersa nella suggestiva campagna di Pescia Fiorentina, nel territorio di Capalbio, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Capalbio, questa prestigiosa villa di circa 250 mq rappresenta un’elegante proprietà, completamente restaurata, dove il fascino della campagna toscana si combina con il comfort e la qualità delle dotazioni moderne. Giardino curatissimo di 2.000mq con cespugli, olivi e piante ornamentali. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, accolgono un grande salone caratterizzato da un bellissimo camino in travertino bucciardato, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente. La cucina attrezzatissima, con penisola, completa di zona pranzo è stata pensata per vivere la casa in piena convivialità. La zona notte comprende tre camere matrimoniali con bagno en-suite, oltre a un’ulteriore camera matrimoniale e un bagno. Le camere hanno tutte accesso diretto al giardino. All’esterno, un caratteristico pergolato ombreggiante, è attrezzato con comodi divanetti e grande tavolo da pranzo, offre uno spazio particolarmente piacevole per rilassarsi e trascorrere momenti conviviali, godendo appieno della bellezza del contesto circostante. La proprietà dispone inoltre di una cantina seminterrata con locale tecnico. È già stato approvato un progetto per la realizzazione di una piscina di 9x3m, che consentirà di arricchire ulteriormente gli spazi esterni ed il prestigio della casa. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata, garantendo elevati livelli di comfort abitativo durante tutto l’anno. Vari posti auto all'aperto con possibilità di realizzare una tettoia. Una proprietà di prestigio, ideale per chi desidera vivere la campagna di Capalbio, a breve distanza dal mare, in una villa completamente ristrutturata e pronta da abitare. Foto e info solo su richiesta scritta via mail accompagnata dal nominativo, da inviare a: country@captaincookimmobiliare.com Rif. VC060 Per info Al[…]
