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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina a 1.350.000 € (cod.66282cdc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capalbio Pescia Fiorentina, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Sln immobiliare srl) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
5.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per case indipendenti (da 2.585 €/m² a 5.895 €/m²) e per casali (da 2.940 €/m² a 5.930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescia Fiorentina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescia Fiorentina) è pari a
4.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
Invece i prezzi per la zona di Pescia Fiorentina (-6,80%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
All’interno di un contesto di elevato pregio paesaggistico nel Comune di Capalbio, in località Pescia Fiorentina, immerso nella splendida campagna toscana con una vista mozzafiato che giunge fino al mare proponiamo la vendita di un casale, annessi ed un terreno con oliveto
