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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capalbio a 1.290.000 € (cod.66244171)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capalbio, la richiesta di 1.290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Manini Realty Srls) a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4607 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.803 €/m² e
4.968 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 5.965 €/m²) e per ville (da 2.780 €/m² a 6.510 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescia Fiorentina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capalbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
Splendida villa in vendita a capalbio, nella maremma toscana, immersa nel cuore di un uliveto secolare attraversato da un'antica strada romana. Un giardino con ampi spazi interni ed esterni, ombreggiati e soleggiati, e due cucine ristrutturate per vivere e ospitare all'aperto: dal caffè del mattino all'aperitivo al tramonto.costruita nel 1969-70 da un noto architetto, la villa conserva i pavimenti originali in ceramica modernista e i soffitti con travi in legno a vista. Al piano principale un ampio portico affacciato sul giardino, con divani e tavolo da 8 posti; al piano inferiore un secondo portico per tutta la lunghezza della villa e una pergola con salotto esterno.la proprietà dispone di 7 camere da letto, 6 bagni e due cucine appena ristrutturate. Le camere del piano principale si affacciano sul giardino e sugli ulivi secolari, mentre dalla mansarda si gode anche la vista sulla laguna di orbetello e sull'argentario. Le camere del piano inferiore si aprono direttamente sulla terrazza-giardino all'ombra degli ulivi.a pochi minuti le rinomate spiagge della feniglia e della tagliata, raggiungibili a piedi, in auto o con navetta pubblica, e la suggestiva costa rocciosa del promontorio con baie, calette e grotte. Nei dintorni orbetello, porto ercole, porto santo stefano e la maremma più autentica.superficie 280 mq - uliveto secolare - 7 camere - vista laguna di orbetello e argentario - portici e pergola - capalbio, vicino al mare
