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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capalbio a 4.700.000 € (cod.66169509)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capalbio, la richiesta di 4.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
4.700.000 € per una
superficie commerciale di
962 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4885 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.312 €/m² e
5.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescia Fiorentina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capalbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Capalbio - Tenuta agricola di charme tra mare e colline - Esclusiva Tra la campagna autentica della Maremma e il blu del Tirreno a pochi minuti dalle spiagge si apre una proprietà che unisce natura, produttività e visione. Oltre 50 ettari di terra fertile si distendono in un paesaggio armonioso dove le coltivazioni si alternano agli ulivi secolari e alla luce intensa della costa. Il cuore agricolo è vivo e produttivo con seminativi, ortaggi, una serra di ampie dimensioni e un uliveto con 465 piante in piena produzione, l'irrigazione dei terreni è garantita da 4 pozzi artesiani e una rete idrica sotterranea. Al centro, un piccolo borgo riservato accoglie le residenze e gli spazi operativi. Il casale principale di 280 mq come nuovo, elegante e funzionale, si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva di livello, grazie agli ambienti indipendenti ma facilmente riconfigurabili con dotazioni moderne come riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW e ottimo isolamento termico. Tutto intorno, un giardino di oltre un ettaro, pergole ombreggiate e scorci che regalano tramonti sull Argentario e viste che arrivano fino all isola di Giannutri. Le strutture agricole ampie e ben organizzate, offrono ulteriori possibilità di sviluppo dall attività produttiva all ospitalità rurale di qualità, si compongono di un annesso principale di 250 mq a doppia altezza con cantina di circa 120 mq oltre a due ulteriori annessi di 60 mq ciascuno con possibilità di ampliamento, il tutto in ottime condizioni di manutenzione paragonabili al nuovo. Inserita in un area oggetto di valorizzazione turistica, la proprietà rappresenta oggi una rara opportunità per chi desidera investire in un progetto che unisce terra, bellezza e futuro. ' ' SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA DELL'AZIENDA Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eplgren 86,4 kWh/mq anno RIF.1680
