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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige a 950.000 € (cod.65e9d151)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.859 €/m² e
4.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGE BASSA E CARIGE ALTA E ZONE CIRCOSTANTI) per casali (da 2.955 €/m² a 5.945 €/m²) e per case indipendenti (da 2.505 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescia Fiorentina, mentre nella zona di Borgo Carige è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Borgo Carige) è pari a
4.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescia Fiorentina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Silver
Via Marconi, 31 angolo Via Roma, 56/a, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con garage
Situato nelle suggestive campagne di Capalbio, questo casale a due piani offre una superficie totale di 150 mq. Circa Gli spazi interni comprendono, ciascun piano, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, che assicura un ambiente caldo e accogliente
