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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina a 1.600.000 € (cod.65d84db5)
Secondo Caasa, per il casale a Capalbio in zona Pescia Fiorentina, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da NERVI S.P.A.) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
398 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4020 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
5.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per casali (da 3.055 €/m² a 6.170 €/m²) e per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 5.960 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescia Fiorentina.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pescia Fiorentina) è pari a
4.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%), come per la zona di Pescia Fiorentina (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
La Nervi S. p. A. propone in vendita a Pescia Fiorentina un'ottima opportunità di investimento. La proprietà è composta da un casale ex Ente Maremma, un capannone, una porcilaia e un vecchio forno, per una superfice totale di circa 398 mq. E' inoltre […]
