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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capalbio in zona Selva Nera a 4.700.000 € (cod.65d695ec)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capalbio in zona Selva Nera, la richiesta di 4.700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
4.700.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7230 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.464 €/m² e
5.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per casali (da 2.535 €/m² a 5.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carige Alta, mentre nella zona di Selva Nera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Selva Nera) è pari a
4.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescia Fiorentina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
Capalbio - Tenuta agricola di charme tra mare e colline - Esclusiva Tra la campagna autentica della Maremma e il blu del Tirreno a pochi minuti dalle spiagge si apre una proprietà che unisce natura, produttività e visione. Oltre 50 ettari di terra fertile si distendono in un paesaggio armonioso dove le coltivazioni si alternano agli ulivi secolari e alla luce intensa della costa
