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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige a 440.000 € (cod.65d54fb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capalbio in zona Borgo Carige, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.996 €/m² e
3.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGE BASSA E CARIGE ALTA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Torba, ma anche la zona di Borgo Carige è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Carige) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Selva Nera che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%), come per la zona di Borgo Carige (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare alessandra
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con mansarda
Appartamento recentemente ristrutturato e finemente arredato situato a Borgo Carige. L’appartamento si trova al primo piano, misura 110mq e si divide in zona giorno con salotto e cucina abitabile, tutta la zona giorno è collegata al grande terrazzo di 40 mq, perfetto per passare le giornate estive essendo di ampia metratura e ombreggiato. La zona notte comprende 2 camere da letto e doppi servizi, è un ulteriore balcone. Al piano superiore si accede ad un ulteriore appartamento mansardato indipendente di circa 50 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un grazioso terrazzino da cui ammirare Capalbio. La proprietà è accessoriata di giardino ad uso esclusivo di 120 mq con box auto. L’appartamento è termoautonomo, ed è provvisto di aria condizionata
