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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Capalbio a 690.000 € (cod.65d481dc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capalbio, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3270 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.199 €/m² e 4.779 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALBIO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescia Fiorentina.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Capalbio

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IN SINTESI

Prezzo:

690.000 €

Superficie:

211 m²

Prezzo al m²:

3270 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Capalbio (GR)

Zona OMI:

E1 (CAPALBIO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 9 giugno 2026

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina con caminetto di nuova costruzione

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma - Capalbio propone in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione dotata di giardino privato. La villa si sviluppa su tre livelli e si compone di: al piano terra soggiorno pranzo con camino, cucina e bagno di cortesia; al primo piano due camere, due bagni dei quali uno en suite ed una gradevole terrazza; al piano seminterrato ampio salone, cucina, camera, bagno e ripostiglio. L’immobile è dotato di un ampio giardino con prato all’inglese, un piacevole gazebo, due porticati e la possibilità di parcheggiare diverse auto, aria condizionata, caldaia a gas GPL a condensazione, infissi con doppi vetri, mura coibentate, pozzo per l'irrigazione e cisterna di accumulo per l'acqua diretta. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali