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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina a 980.000 € (cod.65d46f27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capalbio Pescia Fiorentina, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3344 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.407 €/m² e
5.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per case indipendenti (da 3.070 €/m² a 5.960 €/m²) e per casali (da 3.295 €/m² a 6.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescia Fiorentina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescia Fiorentina) è pari a
4.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Pescia Fiorentina (-2,87%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina
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Rustico / casale in vendita a capalbio
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Rustico / casale in vendita a capalbio
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Rustico / casale in vendita a capalbio
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Rustico / casale in vendita a capalbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
L?Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente a Pescia Fiorentina, un?azienda agricola, che è stata oggetto di permesso a costruite, di circa 15,5 ettari immersa nel paesaggio naturale tipico della zona. La proprietà rappresenta un?interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più richiesti della Toscana. L?azienda agricola si estende su circa 15,5 ettari, suddivisi in: ?Oliveto di circa 3 ettari con 264 piante in produzione e 310 giovani piante ?Seminativo circa 4 ettari ?Rimboschimento circa 3 ettari ?Bosco circa 3 ettari ?Tare e superfici improduttive circa 2,5 ettari Sono presenti titoli PAC e contributi agricoli (PAC, Misura 13 e Biologico) per un valore annuo stimato di circa €7.340, percepibili fino al 2027. La proprietà dispone di PAPMAA approvato, che consente la realizzazione di: ?Abitazione IAP di circa 150 mq ?Annesso agricolo di circa 143 mq Sono già stati eseguiti gli scavi per le fondazioni, con progetto modificabile mantenendo sagoma e posizione degli immobili. È inoltre prevista la possibilità di realizzare: ?Piscina fino a 120 mq ?Pozzo per approvvigionamento idrico ?Laghetto aziendale La proprietà rappresenta un?interessante combinazione tra investimento agricolo, sviluppo immobiliare e residenza di campagna in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
