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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capalbio in zona Selva Nera a 4.700.000 € (cod.65d3c36a)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capalbio in zona Selva Nera, la richiesta di 4.700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
4.700.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7230 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.319 €/m² e
5.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per casali (da 2.335 €/m² a 5.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pescia Fiorentina, mentre la zona di Selva Nera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Selva Nera) è pari a
3.515 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER IMMOBILIARE Cardoselli Fanteria Sabatini & Partners
DESCRIZIONE
Capalbio - Tenuta agricola di charme tra mare e colline - Esclusiva Tra la campagna autentica della Maremma e il blu del Tirreno a pochi minuti dalle spiagge si apre una proprietà che unisce natura, produttività e visione. Oltre 50 ettari di terra fertile si distendono in un paesaggio armonioso dove le coltivazioni si alternano agli ulivi secolari e alla luce intensa della costa
