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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige a 290.000 € (cod.65ce5a4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capalbio in zona Borgo Carige, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.251 €/m² e
3.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGE BASSA E CARIGE ALTA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 5.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Carige.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Carige) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Selva Nera che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Carige (+3,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AR Immobiliare Italy
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cucina abitabile per vacanza
Vivere Capalbio tra servizi, borgo e mare Nel cuore di Borgo Carige, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamentoposto al al piano terra di circa 80 mq, portico e giardino esclusivo di 180 mq. Una soluzione pratica, accogliente e ben collegata, ideale per chi desidera vivere Capalbio con semplicità, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Il caratteristico borgo di Capalbio si raggiunge in circa 5 minuti d’auto, mentre le spiagge della costa distano meno di 10 minuti. Una posizione strategica, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze in Maremma. Spazi interni L’appartamento, di circa 80 mq, si trova all’interno di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono una piacevole sensazione di casa. L’ingresso conduce alla sala con camino, un ambiente caldo e conviviale. La cucina abitabile rende gli spazi funzionali per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Giardino esclusivo e comfort Il valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di circa 180 mq, uno spazio raro e prezioso per vivere l’esterno, pranzare all’aperto o godersi momenti di tranquillità. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali. Richiede soltanto una tinteggiatura interna e alcuni interventi di sistemazione al marciapiede che circonda l’abitazione. Perché questa proprietà è interessante • Piano terra con accesso comodo • Piccola palazzina di sole 2 unità • Giardino esclusivo di circa 180 mq • Sala con camino • Cucina abitabile • 2 camere da letto • Aria condizionata, zanzariere e autoclave • Posizione centrale, vicina a Capalbio e al mare Una casa semplice, funzionale e ben posizionata, pronta per essere personalizzata con pochi interventi
