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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capalbio in zona La Torba a 170.000 € (cod.65ccf3ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capalbio in zona La Torba, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
3.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Torba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Torba) è pari a
2.355 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
Invece i prezzi per la zona di La Torba (+7,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capalbio in zona La Torba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elitemedia-re di manuel barella
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita delizioso Appartamento di mq. 80 posto al primo piano facente parte di un piccolo complesso residenziale di soli 4 appartamenti il tutto composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno che porta alle due camere da letto, un bagno finestrato con vasca ed infine un ripostiglio. Completa la proprietà al piano interrato una cantina di pertinenza esclusiva di mq. 12 e un posto auto all'interno del lotto condominiale. Ottima abitazione posizionata nella frazione della Torba, con riscaldamento autonomo e con piccole spese condominiali. La potenzialità di questa soluzione è la vicinanza dal mare dove dista dalla spiaggia della Torba soli 1.5km; L'abitazione viene proposta ad un prezzo di € 170.000, 00 TRATT. Per informazioni e visite potete telefonare al Geom. Manuel BARELLA cell
