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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige a 140.000 € (cod.65cb5141)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capalbio in zona Borgo Carige, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immoinvestire di Calvisi Davide) a 140.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2121 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.675 €/m² e 3.004 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGE BASSA E CARIGE ALTA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo Carige.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Carige) è pari a 3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Pescia Fiorentina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Capalbio in zona Borgo Carige

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IN SINTESI

Prezzo:

140.000 €

Superficie:

66 m²

Prezzo al m²:

2121 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capalbio (GR)

Zona OMI:

E2 (CARIGE BASSA E CARIGE ALTA E ZONE CIRCOSTANTI)

Indirizzo:

Borgo Carige

Pubblicato:

ven 5 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Immoinvestire di Calvisi Davide

Immoinvestire di Calvisi Davide

Via Dei Barberi 11, Grosseto (GR)

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DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

In Vendita: Incantevole Appartamento al Piano Terra con Corte Esclusiva a Capalbio Prezzo: Â 140.000 LocalitÃ : Borgo Carige , Capalbio (GR) Descrizione dell'Immobile: Situato alle pendici del suggestivo borgo medievale di Capalbio, a soli 10Â di auto dal mare proponiamo in vendita un funzionale appartamento situato interamente al piano terra. L'immobile rappresenta un'ottima opportunitÃ sia come residenza che come investimento in una delle zone piÃ¹ ricercate della Maremma Toscana. La rendita catastale Â 340,86 comporta unÂ imposta Imu di soli Â 607 annui. L'appartamento si compone di un vano principale destinato a cucina/angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Altezze Interne: Tutti gli ambienti godono di un'altezza generosa di 2,80 metri, garantendo ottima vivibilitÃ e ariositÃ . Spazio Esterno: Il vero valore aggiunto di questa proprietÃ Ã¨ la corte esclusiva di 131 mq , uno spazio esterno privato ideale per godersi il clima locale in totale relax. PerchÃ© acquistare questo immobile? La comoda posizione di Borgo Carige e la presenza della corte privata rendono questo appartamento una raritÃ nel mercato locale ad un prezzo molto competitivo. Perfetto per chi cerca una soluzione comoda al piano terra, senza barriere architettoniche e con uno sfogo esterno privato. Contattaci per organizzare una visita