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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina a 2.100.000 € (cod.658a8749)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capalbio Pescia Fiorentina, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6176 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.420 €/m² e
4.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per case indipendenti (da 3.075 €/m² a 5.915 €/m²) e per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pescia Fiorentina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pescia Fiorentina) è pari a
4.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Carige Alta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare alessandra
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Tipico casale entemaremma nella pittoresca zona di Poggio Pelato tra Capalbio e Pescia Fiorentina, immerso nel verde affacciato sul paesaggio collinare della Maremma. Il casale ha una superficie di 140 mq suddiviso in due appartamenti indipendenti; l'appartamento al piano terra comprende: salotto, cucinotto, due camere , 1 bagno e una grande veranda. Al piano sopra invece troviamo salotto, cucina, due camere, 1 bagno. Troviamo una graziosa dependance adiacente al casale con bagno di circa 50 mq. A completare la proprietà 13 ettari di terreno seminativo con 160 piante di ulivo in produzione e un laghetto
