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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina a 1.150.000 € (cod.6575e861)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capalbio in zona Pescia Fiorentina, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3924 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.296 €/m² e
4.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.110 €/m²) e per casali (da 3.055 €/m² a 6.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige, mentre nella zona di Pescia Fiorentina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pescia Fiorentina) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Selva Nera che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capalbio in zona Pescia Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
L 'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente a Pescia Fiorentina, un 'azienda agricola di circa 15,5 ettari immersa nel paesaggio naturale tipico della zona. […]
