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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capalbio in zona Selva Nera a 110.000 € (cod.6519fdd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capalbio in zona Selva Nera, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.331 €/m² e
3.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE E BASSA COLLINA) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.670 €/m²) e per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige, mentre la zona di Selva Nera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Nera) è pari a
3.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capalbio in zona Selva Nera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione per vacanza senza ascensore
L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un grazioso appartamento situato a solo 1 km dalla rinomata spiaggia del Chiarone, all'interno del residence Maremma Azzurra. L'immobile, posto al secondo piano, è composto da ingresso, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno recentemente ristrutturato con doccia. Completa la proprietà un posto auto riservato. Perfetto come casa vacanze, l'appartamento permette di raggiungere facilmente la spiaggia a piedi o in bicicletta. Il residence offre inoltre diverse aree comuni, tra cui un giardino, un'area barbecue e un parco giochi per bambini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
