L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capalbio a 355.000 € (cod.65167f54)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capalbio, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da REALTY ITALIA IMMOBILIARE SRL) a 355.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4610 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.413 €/m² e 3.695 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALBIO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,82%).

•  Sito Istituzionale: Capalbio
•  Wikipedia: Capalbio
•  Mercato Immobiliare a Capalbio
•  Quotazioni OMI