Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capalbio a 320.000 € (cod.64ee2e3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capalbio, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.996 €/m² e
3.434 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Capalbio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con caminetto
All'interno delle mura del borgo medievale di Capalbio, rinomato per il suo fascino intatto e per le suggestive viuzze lastricate che raccontano secoli di storia, caratteristico appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano. La proprietà, con soffitti in legno e travi a vista che richiamano lo stile autentico delle dimore toscane, si sviluppa su due livelli. Al piano d'ingresso si trova un ampio ambiente living con camino, zona pranzo, cucina e bagno, mentre al piano superiore due camere da letto e un ulteriore bagno completano la disposizione interna. Gli affacci sono particolarmente gradevoli e regalano scorci aperti sul verde delle colline maremmane e sugli uliveti che circondano il borgo. Vivere a Capalbio significa immergersi in un contesto unico: un paese medievale tra i più apprezzati della Toscana del sud, famoso per i suoi eventi culturali, i ristoranti tipici e la vicinanza a splendide spiagge ancora incontaminate come la Feniglia, la Giannella e Macchiatonda. La campagna circostante, ricca di vigneti e uliveti, completa uno scenario di assoluta bellezza e autenticità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale sia come residenza personale che come investimento per chi desidera una seconda casa nel cuore della Maremma, tra storia, mare e natura
