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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Capalbio a 480.000 € (cod.64ac83fc)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Capalbio, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2142 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.911 €/m² e 3.419 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per quadrivani (da 2.185 €/m² a 4.375 €/m²) e per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.630 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Capalbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capalbio, sono presenti al momento più di trenta annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo Carige.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono in forte calo (-18,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
224 m²
Prezzo al m²:
2142 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Capalbio (GR)
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.

DESCRIZIONE

con giardino con caminetto per vacanza

Capalbio Scalo - Immobile indipendente in zona molto ricercata sempre meta di personaggi famosi, è situato vicino a rinomate spiagge alle quali si può accedere dall'immobile facilmente anche in bicicletta - Attualmente da completare per essere personalizzato secondo le proprie esigenze La strada per accedere alla proprietà è attualmente divisa con la proprietà confinante, ma c'è la possibilità di creare una nuova entrata passando nel mezzo degli ulivi L'immobile è conforme catastalmente ed urbanisticamente. La superficie commerciale è pari a 90 mq. + 18 mq. Attualmente, gli interni sono da completare. Si accede dal portico dove si entra nella cucina/pranzo dove si accede all'ampio soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ulteriore stanza. Il bel portico ha la possibilità, in base alle norme attuali, di un ampliamento pari a 35 mq. e di realizzare una piscina con gazebo. La corte esclusiva è circa mq 1160 e ancora da definire una divisione con la proprietà confinante. C'è infine un bel campo con ulivi e alberi da frutto. Negli ultimi tempi la zona è stata riqualificata con costruzioni di lusso e turistico. La vicinanza al mare rende l'immobile molto ricercato per uso di vacanza. Classe Energetica: G

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